【房產新鮮事】全球房市台灣倒數第2 年跌8.9%.

蘋果新聞 【陳世峰╱台北報導】

萊坊發布「全球房價指數」報告指出,全球房價漲幅創近2年新高,但台灣房市依舊落在後段班,相比去年下跌8.9%,全球倒數第2,專家指出,今年全台移轉棟數恐不到高峰一半,餘屋量卻相當龐大,尤其北市供需嚴重失衡,此時買屋不得不慎。
  台北市今年Q3房價跌幅高居全球第2,未跟上全球房價上漲風潮。范厚民攝

恐現流動性風險 萊坊報告指出,追蹤的55個國家平均上漲5.3%,有44國上漲、包括5國出現雙位數成長,台灣相比去年整體房價下跌8.9%,僅較烏克蘭9.9%跌幅好一些。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台灣房價調節機制已失靈,今年建物買賣移轉棟數恐不到高峰期一半,建商推案時間拉長,新案銷售率普遍低於5成,恐陷流動性風險。

台經院副研究員劉佩真表示,台北市房市確實已出現流動性風險,目前國內外不確定因素仍多,買賣磨合期不減反增,問題短時間不容易解決。

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