【房產新鮮事】房市風向球-3捷運線交會 三重站房市看俏



中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房市不明時,找潛力區很重要!信義房屋業六區協理朱大勇指出,捷運三重站未來是3條捷運線交會站,且為捷運機場線唯一行經的三重站點,該區同時有二重疏洪道兩側重劃區開發議題,房市備受矚目,對首購或換屋族具相當吸引力。

桃園機場捷運線終於定調在明年3月通車,這個未來連接國門的主要捷運線將行經三重站,且該站將會是中和新蘆線、桃園機場捷運和環狀線的交會站。

朱大勇說,三重地區共有6個捷運站點,與板橋地區相同,皆是新北市捷運站最多行政區,交通四通八達,往來雙北和桃園都很便利。開車族方面,該區對外交通也有環河快速道路和東西向快速公路連接。

三重地區的重大開發案中,朱大勇說,二重疏洪道旁建有重劃區,名為二重疏洪道兩側重劃區,將打造成生態走廊,營造水岸休憩住宅環境,是新北市最重要開發計畫。

他分析,三重屬早期發展都市,市中心市容擁擠,重劃區開發後,會有大片綠地,呈現不同新面貌,也更符合住宅區需要的放鬆氛圍。現已有建商陸續取得重畫區土地,預計1、2年後推案,最快3、4年後有新案完工,是三重地區新興區段,後市看俏。

朱大勇認為,三重地區房價修正幅度在10至15%間,相較新北市其他地區,波動幅度不大,且適度地修正反是購屋族進場的時機。

朱大勇表示,三重重新路沿線、菜寮捷運站周邊,以及重陽橋下重陽重劃區,房價較高,約每坪40至50萬元,若找尋屋齡較新、生活機能較好區段,以重新路沿線為主,到菜寮站與三重捷運站間,都可列為選屋重點區域。

據朱大勇觀察,三重與台北市僅一橋之隔,房價只有台北市二分之一,同時兼具捷運宅便利性,吸引不少首購族前往找房。

另有不少台北市換屋族到三重找屋,因為同樣是新房子,北市新屋每坪大多在100萬元以上,甚至120至150萬元不等,相較下,三重新成屋每坪約在50萬元上下,價位相對親民。目前三重地區房市交易狀況還算熱絡,朱大勇表示,因為總價比其他區域平實,機能也不輸板橋等新北市精華區,因此受到購屋族青睞。

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