【房產新鮮事】台北好冷 買房人去哪了?


蘋果新聞

首都房市買氣好黯淡,六都地政局今公布11月建物買賣移轉棟數,台北市移轉量已連4個月衰退,此次勉強守住1729棟,反觀其餘五都均較上月量增,高雄更是一口氣量增逾2成,北市房市引擎熄火。

觀察六都11月交易量變化,台北市共移轉1729棟,月減2.5%,年減31.7%,買氣最慘淡,相形之下,鄰近的新北市及桃園市,買氣均較上月增溫,分別交易4161棟、3386棟;中南部也有不錯表現,台中月增4.9%,達3118棟、高雄3234棟成長逾2成最亮眼,台南持平表現,較10月微幅增加1.4%,至1481棟。

創意家行銷部副總經理柯仲武認為,今年影響台北市買氣最大的關鍵就是房屋稅爭議,北市府預計在明年1月會有一波調整方案,在定案前恐難揮散觀望氛圍,加上現由自住型買家當道,不急著進場,短時間看來反轉機會不大。

不過首都之外買氣均有小回春跡象,新北市11月移轉量站上4000棟,月增11.7%、年增6.8%。東森房屋研究中心副理于靜芳指出,新北市上月在淡水區有「天藝」、新店有「巴黎皇宮」、新莊區則有「櫻花世家」陸續交屋,讓11月移轉量達今年最高,也勝過去年。

全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出,11月高雄市交易量大幅回溫,主因楠梓區及仁武區內重劃區交屋潮,由於新案促銷讓中古屋也出現1~2成不等讓利,也讓部分觀望買方出籠,目前以公寓、透天產品最受歡迎。(陳世峰/台北報導)

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