【房產新鮮事】就這點... 你永遠算不過銀行


蘋果新聞

房貸族最在乎的利率問題,數字一大堆看得霧煞煞,不少人就直接選擇首期利率低的房貸產品,但你可知道並不是只有看數字就好,台灣中小企銀主秘曾俊升表示,分段式利率雖首期利率低,但是後期利率高,其餘年限都適用後期利率,長期來看並不會較一段式利率來的划算。

然後現在很多銀行會推出長年限房貸產品,但真的划算嗎?地政士黃俊琮提醒,雖年限越長每個月負擔金額較少,但若單純以20年及30年相比,房貸500萬元,利息後者比前者利息多約54萬元。

還有前期負擔輕鬆的長寬限期房貸,黃俊琮提醒,雖然拉長只還息不還本的時間,但寬限期過後,本金壓縮到剩餘年限繳納,每月攤算下的負擔不小,民眾選擇長年限、長寬限期房貸時,要多加留心試算比對。(畢務潔/台北報導)

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