【房產新鮮事】機捷票有優惠 林口買氣有望回升



聯合晚報 記者游智文/台北報導



機場捷運將通車,先前桃捷公司公布林口到台北車站單程要100元,引發林口民眾反彈,建商、房仲也叫苦。桃捷說明另有優惠方案後,業者鬆了口氣,預料買氣可逐步升溫。

機場捷運上月21日通過穩定性測試後,本月4日完成初勘,預計20日報請交通部進行履勘,履勘約需1至2天,之後進行履勘改善,交通部預估明年3月底以前可通車,部長賀陳旦則表示會努力提早到2月。

負責機場捷運營運的桃捷公司近日公布票價,最低30元起跳,最高只收到160元,不過,從台北車站到A9林口站,單程就要100元。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,林口重畫區住了不少在北市上班的雙薪家庭,不少人當初到林口買房,就是期待機捷通車後,可搭捷運通勤,雖不一定比開車快,但可精確掌握時間,也可省下停車費。

她表示,機捷訂價單程100元,來回要200元,以上班日算,一個月交通費就要四、五千,雙薪夫妻則近一萬元,難怪有人要跳腳。機捷如果依此收費,原本打算到林口購屋的小家庭,可能不少人要打退堂鼓。

還好,桃捷公司出面說明另有月票7折,季票6折優惠方案,民眾反彈降低,當地房仲也認為,這對北市通勤上班族有吸引力,預料買氣應會逐步回升。

包括住商、台灣房屋等林口房仲業者都表示,機場機運這次真的要通車了,但買氣並沒有增加,台灣房屋林口三井店長周起帆說,林口11月買氣還不錯,12月通車時程更明確,看屋人潮反而比11月減少。

他表示,主要還是大環境因素,民眾觀望氣氛濃厚,不願貿然進場。另外,機場捷運通車題材也反應過很多波,先前林口房價也因此漲不少,但一而盛,再而衰,現在機捷對林口幾乎已無激勵效應。

住商林口捷運店長許文毅表示,林口重畫區房價在2014年達到高點,當時林口捷運站周邊建案開到5字頭,成屋也多成交到40萬元以上,但這兩年一路下修,目前10年內中古屋已下修到30~33萬元。

家樂福商圈、扶輪公園一帶,最高時成交行情一坪35~40萬元,現在也下滑到28~30萬元。整體來說,林口重畫區自高點下來,房價已修正一到二成。

許文毅表示,目前買方仍在觀望,預料正式通車後,會有更多人到林口三井Outlet,房市會出現一些通車效益。

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