【房產新鮮事】房貸算資產或支出? 鄉民「不停要錢叫負債」

蘋果新聞

買屋每月繳房貸,你有想過每月支付的房貸到底算是資產還是支出呢?

 PTT網站上有網友發文標題為「每月的房貸算資產還是支出?」詢問大家意見,內文提及A朋友租屋、B朋友買房,A朋友認為每個月付租金是替房東養房,因此租金算是支出,若是買了房每個月繳房貸,20年後繳完貸款房子就是自己的,因此房貸算是資產;而B朋友則認為房貸算是每個月的支出,因為房子並非只漲不跌,不能算是資產。

有網友覺得應該以時間點判斷,「繳完房貸前,房子是銀行的、不是你的」、「還沒繳完都算支出」、「未來如果有賣,不管漲跌,就是資產」;也有網友認為應以使用性區分,「自住的算支出,除非你買來租人」、「還利息部分是支出,還本金部分是資產。」

更有網友引用暢銷書籍「富爸爸,窮爸爸」中的觀念,認為能產生現金的才叫資產,不停跟你要錢的叫做負債,「從這觀點來看,房子確實永遠是負債,你今天就算房貸繳清了,別忘了每年還是要繳地價稅、房屋稅」只能稱做是跟政府租房;但也有人反對這樣的想法,認為「房租支出是費用,房貸支出看似費用,其實是儲蓄,付久了就存了一棟房子了。」(地產中心/綜合報導)

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