【房產新鮮事】終止14年連漲 新北公告地價跌0.37%.

 聯合晚報 記者祁容玉/新北報導

新北市106年度公告土地現值今天出爐,比去年平均下跌0.37%。 記者祁容玉/攝影

新北市106年度公告地價地現值今天出爐,地政局表示,由於國內經濟情勢不佳,不動產稅制紛擾,加上買賣雙方對價格的認知差異,今年新北市房市交易量下跌13%,106年度公告土地現值也反應市場行情,比去年平均下跌0.37%,終止2003年以來連續14年上漲的趨勢,八度蟬聯地王板信商業銀行雙子星總部大樓,公告土地現值每坪也跌了9萬元。

利空多 買屋賣屋都縮手


新北市地政局表示,今年因國內經濟大環境不景氣,加上今年房地合一稅制上路、地價稅調漲,房屋買、賣雙方若不急著出手,多抱觀望態度,全市房屋交易量前年9月到去年9月約6萬件,今年同期下跌到5.2萬件,下跌約13%,地政局專委徐鳳儀表示,即使賣方喊價想將房屋脫手,但買方多半保守,覺得「還可以再跌」。

地政局進一步分析,新北市106年度公告土地現值不論「蛋黃區」或「蛋白區」都走跌,板橋、永和等傳統高價區,106年公告土地現值分別下跌2.16%及1.78%,淡水、五股受淡海新市鎮及洲子洋重劃區新成屋價格向下修正影響,分別下跌1.02%及0.96%,只有新店、土城分別因央北區段徵收及土城暫緩發展區市地重劃範圍完工,上漲1.98%及1.64%。

「地王」每坪也跌9萬元

106年度全市地王,仍由板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地八度蟬聯,但106年公告土地現值為每平方公尺749000元,換算每坪達247萬餘元,較105年約下跌3.6%,每坪公告土地現值約跌了9萬元,最低價土地則為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區,公告土地現值每平方公尺170元,換算每坪地價約562元。

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