【房產新鮮事】賴正鎰:景氣回溫 2017年房市復甦在望.

經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

鄉林集團董事長賴正鎰。記者杜建重/攝影

鄉林集團董事長賴正鎰表示,雖然2016年房市受到持有稅調漲、景氣低迷、政府執政團隊更迭等因素干擾,六大都會區預售市場推案量減少,但2017年在政府接連釋出房地產利多,加上歐美國際局勢逐漸明朗,可望穩定經貿,蔡政府經過半年磨合期後也逐漸上軌道,金雞年將撥雲見日。

賴正鎰分析,去年全台推案量縮減27%,價跌7%至10%,但觀察近兩、三個月房市,已有「築底完成」趨勢,利空出盡、諸多利多政策下,多數建商將於2017年的520檔期開始增量推案,預估全台全年推案量比去年回溫10%,達到4萬200戶,總銷量可達6500億元,量微增、價趨穩、逆勢上揚。

賴正鎰說,歐美年終消費備貨拉抬且國際原物料價格回穩,台灣出口可望持續增溫,但全球經濟復甦仍相對和緩下,全球都在觀察美國川普新政府上任的經貿政策、加上英國2017年脫歐效應,後續效應還要觀察。

大陸受益於「十三五」積極推動產業升級,「互聯網+」、「一帶一路」、「自貿區」、「創新創業」、「中國製造2025」、「七大戰略性新興產業」、「城鎮化」、「亞投行」等各項重大戰略,對內創造經濟成長新動能,對外更有穩定國際經濟情勢作用,房市透過正常調控,仍持續微幅成長。

台灣內需方面,半導體相關供應鏈先進製程投資延續,加以政府積極改善投資環境及擴大內需市場,有助提振國內投資;唯一影響的就是受到一例一休上路影響就業市場,薪資增幅恐有限,限縮部份經濟成長動能。但就整體而言,在新政府上路半年摩合期後,要趕緊回到拚經濟之路,景氣就可望逐漸改善。

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