【房產新鮮事】北市房價 每坪跌破55萬.

經濟日報 記者郭及天/台北報導



實價登錄統計的雙北市房價變化顯示,去年第3季台北市已跌破平均每坪55萬元關卡,新北市第2季起也跌破每坪30萬元關卡。房仲業者觀察,台北市蛋黃區修正幅度大,新北蛋黃區出現反彈,不過跌幅都較2015年收歛。

以實價登錄統計雙北市扣除新成屋、預售屋、特殊交易和5%高低極端值的住宅房價顯示,台北市去年第3季房價每坪54.9萬元,年跌7.4%,新北市每坪29.5萬元,年跌2.1%。若與房價高點的2014年同期相較,台北市及新北市各有8.2%及5.9%的跌幅。

以各行政區觀察,台北市12個行政區除萬華區外,第3季房價年增率均為負值,其中信義、士林均有超過一成以上的跌幅,首善之區大安區房價為平均每坪80.9萬元,力守住8字頭關卡,但自高點起算,二年多來跌幅約15%。

新北市19個主要行政區中,有13個行政區房價年增率為負,其中以新店均價每坪32.8萬元、年跌8.8%最高,只剩下板橋和永和仍力守4字頭房價,林口、三峽、淡水等房價二字頭外圍區域,房價仍有2%~5%的年跌幅,不過,如三重、板橋、蘆洲等新北第一環的區域房價,則出現較明顯反彈。

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