【房產新鮮事】永慶:62%民眾期待房貸成數可達85%

經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

根據永慶調查,62%民眾期望房貸成數可達85%以上。 報系資料照

美國聯準會(FED)12月確定升息一碼,國內央行明年是否跟進升息?根據永慶2017年第1季網路會員調查,63%民眾認為明年會升息,其中53%認為升息幅度半碼至一碼,顯示民眾認為即使升息,幅度也不大。

此外,民眾期待購屋貸款成數能提高。根據聯徵中心統計,目前房貸成數約在67%至70%,但根據永慶調查,62%民眾期望房貸成數可達85%以上。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,民眾購屋需求不減,但經濟不佳、薪資凍漲狀況下,要備妥自備款不容易,目前房市自用當道,交易量要擴大,房貸成數成關鍵,若政府支持自住,建議可適度提高購屋貸款成數,協助民眾提升購屋能力。

另外值得注意的是,美國總統當選人川普即將上任,美國新政策牽動全球經濟動向,永慶2017年第1季網路會員調查發現,5成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法;72%民眾認為會影響國內房市發展,房價將持續下跌。

林泰隆分析,台灣以出口為導向,民眾擔憂美國新政府政策不利台灣出口,經濟復甦受限,導致GDP下降,加上實質薪資倒退,購屋負擔增加,購屋意願減,房價持續向下修正的可能性大增。

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