【房產新鮮事】房價跌不下去? 看完業者預測一切明白.

經濟日報 記者游智文╱即時報導

今年房價如何?多數業者仍看跌。記者游智文/攝影

房價還會繼續跌嗎?房仲、商仲、公會近來陸續發布2017年房市看法,10個發表房價看法的單位,9個看跌,僅有不動產全聯會預測持平或微幅上漲1~5%,市場可說一面倒看跌。

永慶房產集團、全國不動產、CCIM、戴德梁行、欣元商仲、住商機構都預測房價會持續下跌,永慶房產集團、全國不動產、CCIM、住商機構預估房價會下修5~10%,欣元商仲認為外圍蛋白區仍會下修15%。

戴德梁行總經理認為房市還會緩跌兩年,盤整四年。中信房屋預估前三季房價仍會持續緩跌,至第四季落底。第一太平戴維斯則預測房價第三季落底。

信義房屋認為交易量已觸底,但房價盤整,跌勢減緩。


各單位預測房價如下:


永慶房產集團:預估2017年精華區房價下修5%內,蛋白、蛋殼再下修5~10%。

住商機構:住宅房價持續打底,蛋白、蛋殼修正10%,跌幅縮小。

全國不動產:投資輕稅時代已成過去式,整體價格持續修正5-10%。

中信房屋:買賣移轉棟數回升,前三季房價緩跌,第四季落底。

戴德梁行:熊市依舊,房價持續緩跌兩年,盤整四年。

欣元商仲:成交量可增加一成,房價持續修正,蛋黃區下跌5~10%;蛋白區跌10~15%。

CCIM(台灣不動產投資協會):住宅房價將下修5~10%。

第一太平戴維斯:房價第三季落底。

信義房屋:交易量從谷底回升,房價持續盤整,跌勢減緩。

不動產仲介公會全聯會:在經濟回溫下,六都房價可持平或微漲1~5%。

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