【房產新鮮事】黃兆堂:先求有再求好 買房不必想「天荒地老」 .

 經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

「自住型的首購族,宜掌握先求有,再求好的原則;選擇符合需求房子,自己喜歡最重要」。兆豐不動產總經理黃兆堂,以自己從事房產工作25年來,自力買屋、換屋的經驗分享指出,要認清「永遠不會買到最便宜」的事實。

  圖/經濟日報提供

農村長大的黃兆堂,退伍後到新竹市從事房產仲業的工作。考量到從老家騎車到市區上班,單程就約要花上一小時,每天花在通勤的時間就多達二小時。

於是,黃兆堂在工作的第二年,就憑藉著存款付頭期,再加上貸款,在市區經國路的幹道旁,買了一間160萬元的小套房,方便就近上班。

黃兆堂的購屋大原則是:「自己喜歡,最重要」。基本上,只要避開公認的嫌惡設施,如路衝、醫院等,他買房不參考地理師意見,搬家也不挑日子。

他認為,年輕人買房地,不必想「天荒地老」,而是自己喜歡、符合當下的需求即可,購屋不需要太執著。

結婚後小孩出生,小套房不夠住,黃兆堂便選在新竹市的明星學區—三民國中,挑了一戶三房二廳的華廈,從小套房換成500餘萬元的新成屋。這次挑的是學區、生活機能均優的地點。

黃兆堂表示,人生的每個階段需求不同。年輕人不要想著一次買到人生理想的房型,而是要「先求有」。尤其是居住在都市的現代人,可能面臨市地重劃、都更等議題,千萬不要一開始就存著,要找住100年房子的想法。

黃兆堂也提醒,購屋不要只想「何時購屋最便宜?」要把標準放低,找符合需求、相對便宜的房子即可。以他從事房仲業逾25年的經歷,印證「永遠不會買到最便宜」的事實。

擁有二女一男,共三名子女的黃兆堂,在子女年紀漸長後,買了第三個房子。這次仍舊是選擇新成屋,換到市區空間更大的透天厝,並擁有可以停二部車的院子。

黃兆堂表示,將來等到子女都離家就學、就業後的空巢期。他打算和妻子搬回老家,回到能親近田野的生活型態。

他說,以他自身的購屋歷程,足以說明人生各階段的需求會隨之變化,量力而為的買房,才不會造成經濟上太重的負擔。

他說,科技及資訊的進步,向地政事務所申請地籍謄本,已經相當即時,跟20年前需費時三至五天,容易造成資訊落差的時代不同。購屋者只要找合法的正當仲介公司,選擇信用好的建商建案,通常就能買到合理的房子。

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