【房產新鮮事】 房市黃藍燈收尾 連三年無綠燈

經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市已連續三年沒亮綠燈,創統計以來最長紀錄。 圖/報系資料照

住展雜誌發布最新市調,上(12)月建商信心回升,預售、成屋推案都爆量,不過預售屋燈號仍以代表衰退的黃藍燈收尾,房市已連續三年沒亮綠燈,創統計以來最長紀錄。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年12月推案量激增,主要是官方近來祭出連串救市措施,包括北市降房屋稅、降公告土地現值、行政院推老屋重建容獎等,建商信心回穩,推案市場因此上演年終大擺尾。

預售案方面,一掃先前數月低迷的百億規模,去年12月推案案大升至300億以上,單一建案,銷售金額10億元以上的指標案共八個,包括北市「信義御邸」、新北「遠雄左岸-和光」、桃園「璞淘元」等。

新成屋新增供給也大增至1,800戶左右,總銷10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

建商推案轉趨積極,但買氣並未同步升溫,市調顯示,12月北台灣來客組數較11月下旬反而減少,減幅約一成,成交組數則持平。北台各縣市中,僅北市成長,多個大坪數建案傳出成交,不過成交價格略低。

何世昌表示,房市自2013年5月以後,就沒有再出現綠燈,今年以黃藍燈收尾,不僅是全年無綠燈,更創下統計以來連續三年無綠燈紀錄。雖然近來房市政策較為友善,但買方信心仍未增強,想亮出綠燈,恐怕還得再等等。

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