【房產新鮮事】北市店面交易熱區 中山區稱霸

蘋果新聞 陳世峰╱台北報導】台北市店面交易熱區出爐,房仲業者依據實價資料統計2016年1~10月間交易資料,5大交易熱區括中山、大安、信義及松山區等,以中山佔整體交易23.4%最熱絡。業者認為,中山區傳統商圈表現持穩,預料未來西區若成功翻轉,可望進一步帶動中山、萬華發展。
永慶統計指出,2016年店面交易熱區以中山區稱霸,佔整體交易量的23.4%,遠勝過2、3名大安及信義區,5大交易熱區有4區為中心行政區,相比2015年還有內湖、士林入榜,出現投資資金回流市中心的趨勢。


  中山區晴光商圈店面釋出少,房仲預估店面成交行情可到每坪250萬元。林琨凱攝
中山萬華列觀察重點

永慶房產集團業管部經理謝志傑指出,從去年熱區買氣可看出,房價經過盤整下修後,投資店面的風向回流成熟、人潮多且穩定的精華商圈。
台灣房屋台北中山加盟店店長蔡政宏表示,以中山區知名的晴光商圈來說,交易單價估約250~300萬元,而月租金行情單坪也有破萬元實力,「不過近來釋出少,空置率也不大,且消費人潮還算穩定,投報率應有2%」
香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示,今年北市店面交易幾近冷凍,跟往年比起來降溫相當明顯,尤其東區交易總價雖高,但量能不多,反倒是中山區林森北路、南西商圈、晴光商圈等店面交易持續不退,而北市府近來力推西區翻轉,今年中山、萬華店面將是觀察重點。
至於店面成交單價排行,去年最貴店面出現在西門商圈中華路一段的服飾店,每坪390萬元,2、3名均由東區商圈位於敦化南路一段及忠孝東路三段店面拿下,每坪分別為354.7、350.7萬元。

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