窩牛情報站

經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖為新北市板橋新巨蛋社區，是新北市的熱門住宅社區。 報系資料照

房仲業統計2017新春網路熱門點閱社區，台北市以國宅、小宅最熱，新北市則是大型社區較吸睛，40坪以上換屋產品點閱明顯增溫。

永慶房產集團經理謝志傑表示，從統計來看，雙北市購屋人今年仍偏好房價較低、釋出量大、屋主讓利空間較大、較好議價的社區，未來房價緩步修正趨勢不變，唯有符合市場行情的物件，才有較高成交機率。

永慶房仲網統計今年至2月3日止，雙北網路點閱排行前五名熱門社區，台北市前五名為信義區永吉國宅、中山區國際有約、大直美堤花園(基河二期)、松山區松山新城及中山區金磚密碼。

謝志傑表示，前五名有三個是國宅，兩個是套房型社區，以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，平均總價在1600萬元以內，顯示北市購屋人購屋需求以中低總價為主。

新北市熱門點閱前五名社區集中在新店區和板橋，分別是新店區美河市、玉上園、湯泉二期，以及板橋區的新巨蛋、巨蛋社區，其中包括美河市、玉上園及湯泉二期，主要需求坪數都在40坪以上，平均購屋總價在2000萬元至2500萬元間。

永慶房產分析，新北熱門點閱前五名社區，都是大型社區，銷售中物件較多，有利買方購屋選擇與價格比較，因此吸引許多購屋人點閱。五大熱門社區除了新巨蛋實價一坪55~75萬元外，其他都在35~55萬元間。