【房產新鮮事】大戶掃貨殺價狠 松江一號院一坪砍40萬

經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖為松江1號院。 報系資料照

北市指標豪宅「松江一號院」日前有神秘大戶掃貨,一口氣買下七戶,近日實價揭露,由林姓台商大戶以每坪約101~104萬元買下,和預售行情相比,林姓大戶一坪大砍了近40萬元,以約75折成交。

如果和松江一號院實價網最高成交情相比,該豪宅2012年預售時,21樓有一戶以175.2萬元成交,和這次成交價格相比,一坪相差近70萬元,有業者說,真的是砍到見骨。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,台北市新豪宅被房屋稅重稅壓得喘不過氣,去年交易幾乎全面停擺,一直到去年12月,台北市政府宣布豪宅房屋稅「降新漲舊」,豪宅稍有回溫。

但松江一號院這筆多戶交易是在11月間,當時豪宅市場奄奄一息,雖已傳出市府將修正豪宅稅,但面臨整體房市盤整、房價修正,業界仍多不看好豪宅,有人願意一次買下多戶,價格當然很好談。

根據實價登錄資料,松江一號院11月交易的7戶,分別位於8、9、10、11、12樓以及18、19樓,成交單價一坪101.6萬至103.5萬,每戶總價在1.83億到1.87億,總成交金額約13億元。

松江一號院在2012年12月,15樓有一戶以一坪141萬售出,17樓有一戶以一坪136萬成交,以這次19樓成交103.5萬元來算,買方一坪約砍了40萬元左右,以75折買下。

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