【房產新鮮事】新北、桃園使照增 中南部減

經濟日報 記者郭及天/台北報導

從住宅使照核發戶數來看,新北、桃園有明顯增加。 報系資料照

觀察各都會區住宅使照核發戶數情形,六都呈現分歧走勢,新北市、桃園使照增加;台中、台南、高雄三都會區則明顯調節,年減幅度約16%至25%。

桃園為完工房屋數量增加最快的都會區,去年使照核發約1.9萬戶,年增29.9%,是2013年不到9,000戶的一倍以上;新北市因過去大量興建,使照1.7萬戶,年增約8.4%

桃園挾升格直轄市、擁航空城、高鐵青埔重劃區等題材,以及機場捷運、桃園捷運交通建設,加上房價相對大台北低的優勢,吸引建商搶進開發。房地產業者指出,目前逐漸進入成屋完工高峰期,一旦建案預售或完工前銷售率不理想,就會形成賣壓,成為六都潛在供給壓力最大的都會區。

近五年雙北市使照核發戶數維持穩定,台北市每年約五、六千戶完工,新北市每年約1.4萬至1.7萬戶。房地產業者指出,雙北市預售市場銷售率自2013年後逐年降低,未售餘屋數量累積持續提高,建商對未售餘屋的價格策略,將是影響未來房市的關鍵因素。

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