【房產新鮮事】淡海免驚? 高雄輕軌通車…有站大漲16%.


經濟日報 記者游智文╱即時報導


高雄輕軌通車帶動沿線房價上漲7.9%。圖/台灣房屋提供


興建中的新北淡海輕軌,柯P認為會「虧到不省人事」,房仲業者統計沿線房價也是跌多漲少,但房仲統計營運已半年的高雄輕軌,八個站區平均年漲7.9%,其中前鎮之星站年漲幅更達16%。業者表示,數據顯示輕軌似乎也有通車效應,淡海不用太悲觀。

圖/聯合晚報提供

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,機場捷運通車後,林口近幾來看屋人潮提高約二成,高雄輕軌周邊住宅也在整體房市下修中,逆勢成長,顯示交通建設在通車後,隨生活機能提升,可吸引自用族,房價就算不漲,也能抗跌。

根據台灣房屋統計實價,高雄輕軌近一年以前鎮之星站上漲16.3%最多,經貿園區站漲幅12%居次,夢時代站漲幅9.2%,排名第三。

張旭嵐分析,前鎮之星站除了位處輕軌,捷運紅線交會,交通方便,當地大型購物商場開幕,活絡區域經濟,也帶動房價上揚,目前區域以總價650~900萬元住宅最熱門。

經貿園區站代碼為C6,台灣房屋亞洲新灣區加盟店長高福興表示,C6至C8站為亞洲新灣區核心地段,新灣區為高雄目前主力發展區,有海洋文化與流行音樂中心,世貿會展中心,市立圖書總館和港埠旅運中心等重大建設,不僅有觀光議題也有就業機會,目前三站平均房價都在一坪20萬元以上。

漲幅第三的夢時代站,目前平均房價一坪14.3萬元,在相對低檔,統一之前購入夢時代周邊多筆土地,規畫購物中心、辦公大樓還有觀光旅館,高級住宅等等,帶動房價上漲。

張旭嵐表示,高雄人通勤習慣還是以機車轎車為多,目前輕軌對於觀光助益較為明顯,不過第二階段現已開工,未來整個環狀通車後,便利性更高,預料會有更多在地居民搭乘使用。

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