【房產新鮮事】悶壞了! 房仲:2月全台買氣較同期大增七成.


經濟日報 記者游智文╱即時報導

屋主適度降價已換來好買氣,二月份全台交易量較去年同期大增。記者游智文/攝影


房仲業公布2月市況,延續1月好光景,2月買氣持續回升,住商機構2月全台交易量較去年同期大增7成,新北市、台中市都增加一倍。和今年1月相比,成交量也大致持平。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,市況顯示,屋主降價已換來好買氣。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間房市明顯過度壓抑,「悶壞了」,預料買氣會有一波強勁回流。

根據住商機構統計內部交易狀況,2月全台整體交易量較去年2月增加72.9%,六都全面成長,其中新北市增加110%,台中增加105%,表現最為亮眼。

徐佳馨表示,2月雖然沒有遇到農曆年,但工作天數少,和今年1月相比,成交量幾乎持平,顯見稅負等不確定因素排除後,加上屋主降價,市場買氣已回穩。

根據住商資料,除了新北市、台中市較去年同期增加逾一倍,北市也增加97%,桃園增加75%,台南增加62%,高雄增加45%,表現都強悍。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,雖然交易增溫,但主要是降價帶動,今年房市格局仍是「殺價取量」,預估成交量應能放大,價格仍持續盤整打底。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間,房市買氣過度壓抑,買賣移轉棟數因此創下1991年以來的新低量,政府不再強力調控房市,買方預期市場最壞時間點可能已過,加上近數月豪宅成交訊息不斷,增添買方購屋信心,買氣從1月開始到2月有一波強勁的回流。

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