【房產新鮮事】王應傑:3.5%升息臨界點 房市會出量.


中央社 台北電


東森房屋董事長王應傑。 本報系資料庫


美國聯準會(Fed)今天決議升息1碼,國際資金可望前進美國,東森房屋董事長王應傑認為,台灣會逐步跟上升息腳步,當利率升到3.5%,將是無力繳房貸者或建商餘屋脫手出量時機。

早嗅到升息可能對房市造成的影響,王應傑去年便與多位房市名人合組東森建設公司,資本額約新台幣6000萬元。王應傑表示,東森建設發揮所長在市場上買下爛尾樓、繳不出貸款房屋、已簽約的土地但無力興建、遭套牢的中古屋等不良資產,不排除也會接手建商的餘屋,目前正洽談一塊新莊土地。

媒體報導,房仲界數位重量級人物,包括東森房屋體系業績最強店東賴建程,結合法拍天王游世一、知名投資客黃文雄與東森房屋董事長王應傑,共組東森建設,將從房仲業進軍營建業,並以王應傑為董事長。

王應傑估計,美國今天升息一碼,台灣在經濟基本面轉好的同時也會逐步跟上升息腳步,雖然國內銀行放貸利率約1.8%到2%之間,一旦升息達到3.5%相對高利息負擔時,自然就有難以負擔房貸的房屋,以及建商手中的餘屋等逐步釋出到市場,這正是東森建設的最佳貨源。

他說,東森建設未來的推案以新北市人口多的板橋、中和、新莊、三重舊市中心為主,且會貼近市場,推出「實在、親民」的房價。但不排除也會找地自建,目前相中一塊新莊區有一塊500坪到700坪大的土地,由於地主不少位,目前還在洽談中。

至於何時會推出第一案,王應傑坦承未前還不知道,但沒有時間點,只有價格取向的問題。

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