【房產新鮮事】中美緊張? 台灣建商出走東南亞

 聯合報 記者陳美玲/台北報導

圖為越南河內的交通車潮。 (歐新社)

美國新任總統川普昨宣誓就職,市場擔心中美關係恐進入緊繃期,不少台灣開發商選擇南進東南亞市場搶商機;據悉日勝生已投標緬甸中央車站開發案,預計開發量體破新台幣五百億元,並醞釀擴大投資東南亞市場。另外大陸建設、亞昕、全坤建設也積極投入當地市場。

房產專家表示,在「美國優先」的保護主義下,中美關係恐進入緊繃期,加上中國大陸不動產市場開發風險升高,讓國內開發商投資開始轉向,其中擅長聯合開發案的日勝生已出走,據悉已出手投標位於緬甸的中央車站複合式開發案。

據了解,該開發案規模超過新台幣四百至五百億元,日勝生與包括日本、加拿大、馬來西亞等國際開發團隊同台較勁;對此,日勝生發言人周惠玉坦承,確實已投標緬甸中央車站的標案,不過是否能順利拿到標案,還要等當地政府宣布,但集團擁有台北轉運站複合式開發案的成功經驗,相信很有機會能下此案。

據緬甸政府規劃,當地中央車站複合式開發案需具備運輸轉運功能外,還要有住宅開發、購物中心、飯店等項目在內。周惠玉表示,日勝生擁有複合式開發案的技術團隊,加上不動產開發的整合能力強,是與國際團隊競爭的利器。

除了日勝生外,大陸建設、亞昕國際則赴馬來西亞投入不動產開發案。

亞昕董事長姚連地表示,公司已與合作夥伴在當地購入約二點八萬坪土地,規劃推出「亞昕喜來城」造鎮案,全案總銷估約五百億元,亞昕占比約百分之六十七,將分三期推出、十年開發完成。首期總銷約二百億元,已經開賣。

大陸建設則投資馬來西亞吉隆坡MEGA CAPITAL DEVELOPMENT.(Mega公司)開發案。大陸建設董事長張良吉說,該案未來將交由國際飯店代為經營管理,之後再出售全棟大樓,成為大陸建設首個投資東南亞市場的開發案。

全坤建設則跨入越南河內推案,目前公司在越南河內擁有約六千坪地的合建案,第一期將朝商場、住宅做規劃,第二期將興打造三、四星級的商務旅館,該案不含飯店的總銷約新台幣五十億元,目前申請建照中。

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