【房產新鮮事】台北豪宅枯木逢春 全球排名擺脫墊底.

經濟日報 記者游智文╱即時報導

大陸祭出肥咖條款,讓不少台商資金回流。記者游智文/攝影


國際地產顧問公司萊坊新一季全球豪宅指數指出,受惠中國肥咖條款使台商資金回流,北市豪宅市場枯木逢春,年跌幅縮小至8%,勝過東京、莫斯科,較第3季吊車尾,進步兩名。


圖/聯合晚報提供

萊坊統計各國官方房價數據,和前一年相比,去年第4季全球39個主要城市豪宅價格,25個上漲,12個下跌,2個維持平盤。39個城市豪宅平均年增幅4%,仍呈上揚走勢。

中國大陸近來針對一二線城市大動作打房,但一線城市豪宅漲勢依然猛烈,上海豪宅房價年漲幅27%,排名全球第一、北京、廣州分居二、三名,年漲幅也都達26%。

萊坊國際住宅部主管Kate Everett-Allen表示,中國政府持續打房,二線城市房價已冷卻,但一線城市因家庭所得增加以及供給受到壓抑,導致房價持續高漲。

先前表現亮眼的多倫多、溫哥華、雪梨及墨爾本,仍排名前段班,年漲幅15%至8.8%。萊坊分析,四個城市因為市場處於低利率環境,利於海外投資客,加上高GDP帶動景氣,進而推升整體交易量。不過因房市降溫措施,去年第4季年漲幅都較上季減緩,溫哥華從上季冠軍,第4季降至第6名。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,北市豪宅市場在豪宅稅調降,建商、屋主讓利去庫存激勵下,買方逐漸回籠,第4季松江一號院、華固名鑄、敦南樞苑等都出現多戶成交,全球豪宅漲跌排名也從第3季最後一名,上升到倒數第三。

萊坊表示,莫斯科受低油價、弱勢貨幣的影響,去年第4季豪宅價格年跌11%,排名全球倒數第一。東京因豪宅存貨持續增加,供過於求,價格破壞擴大,年跌8.8%,排名倒數第二。

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