經濟日報 記者游智文╱即時報導
大陸祭出肥咖條款，讓不少台商資金回流。記者游智文／攝影
國際地產顧問公司萊坊新一季全球豪宅指數指出，受惠中國肥咖條款使台商資金回流，北市豪宅市場枯木逢春，年跌幅縮小至8%，勝過東京、莫斯科，較第3季吊車尾，進步兩名。
圖／聯合晚報提供
萊坊統計各國官方房價數據，和前一年相比，去年第4季全球39個主要城市豪宅價格，25個上漲，12個下跌，2個維持平盤。39個城市豪宅平均年增幅4%，仍呈上揚走勢。
中國大陸近來針對一二線城市大動作打房，但一線城市豪宅漲勢依然猛烈，上海豪宅房價年漲幅27%，排名全球第一、北京、廣州分居二、三名，年漲幅也都達26%。
萊坊國際住宅部主管Kate Everett-Allen表示，中國政府持續打房，二線城市房價已冷卻，但一線城市因家庭所得增加以及供給受到壓抑，導致房價持續高漲。
先前表現亮眼的多倫多、溫哥華、雪梨及墨爾本，仍排名前段班，年漲幅15%至8.8%。萊坊分析，四個城市因為市場處於低利率環境，利於海外投資客，加上高GDP帶動景氣，進而推升整體交易量。不過因房市降溫措施，去年第4季年漲幅都較上季減緩，溫哥華從上季冠軍，第4季降至第6名。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，北市豪宅市場在豪宅稅調降，建商、屋主讓利去庫存激勵下，買方逐漸回籠，第4季松江一號院、華固名鑄、敦南樞苑等都出現多戶成交，全球豪宅漲跌排名也從第3季最後一名，上升到倒數第三。
萊坊表示，莫斯科受低油價、弱勢貨幣的影響，去年第4季豪宅價格年跌11%，排名全球倒數第一。東京因豪宅存貨持續增加，供過於求，價格破壞擴大，年跌8.8%，排名倒數第二。
