【房產新鮮事】成交年增160%!六都Q1強彈區出爐 淡水三冠王.


 經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影

六都今年第1季交易量較去年大增四成,房仲業統計各行政區表現,新北淡水區Q1交易件數逾2200件、較去年大增1400多件、增幅高達160%,都是六都之冠,是第1季六都最猛強彈區。

不過,住商不動商企研室主任徐佳馨表示,淡水第一季有「四季之旅」、「宏盛新世界」兩大社區交屋,合計逾千戶,成交量因此大幅膨脹,當地Q1實際買氣大約回升二到三成左右,和市區相當。

六都本周公布3月買賣移轉件數,合計今年第1季達4.5萬件,年增41%。

住商不動產進一步統計六都各行政區表現,以新北淡水數據最驚人,今年第一季買賣件數達2297件,較去年同期883件,大增1414件、增幅達160%,三項均為六都第一。

以買賣件數來看,除淡水第一外,其他依序為中壢,桃園、新莊、北屯區,件數在1300~1800件之間。

徐佳馨表示,Q1買賣移轉件數前五名,雖然大多受惠大型社區交屋,但也都是各區域過去交易較為火紅的前段班,顯見買氣回溫呈現「熱者恆熱」的趨勢。

根據住商統計,第1季六都主要房市區中,有四個區買賣移轉量增幅超過一倍,新北市淡水增加1.6倍最多,台南安平1.5倍第二,台中太平區、新北市新莊均增加一倍左右。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,正展開中的329檔將是觀盤重點,如預售市場持續有感讓利,將進一步擠壓到中古屋主的價格空間,並帶動剛性買盤進場購屋,買氣就可望延續。

圖/經濟日報提供

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