【房產新鮮事】五大銀行2月新增房貸 大縮水


 經濟日報 記者陳美君╱台北報導

2月五大銀行新增房貸為231.2億元,較1月大減119.8億元,為一年新低。 報系資料照


中央銀行昨(21)日公布,2月五大銀行新增房貸為231.2億元,較1月大減119.8億元,為一年新低;央行官員解釋,主要是1月適逢農曆過年,房市在年前傳統旺季時提前交屋,2月市況變得清淡,屬季節性因素。

五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,房貸市占率合計約四成,新增房貸成為房市景氣指標之一。

央行統計顯示,2月五大銀行新增房貸利率為1.668%,月減0.6個基本點,為兩個月低點。央行官員表示,主要是行庫承作軍公教等信用條件比較好,或平日與銀行往來較密切的客戶,特別給予較優惠利率水準所致。

央行官員表示,目前房市交易是以自住客為主,因國內銀行競爭激烈,對於還款條件不錯、信用條件比較好的客戶,會願意給予較低廉的利率。

對於房市329檔期的交易狀況,央行官員說,主要看買賣雙方對價格的要求,買方希望價格可以再下修,但賣方也有對價格的堅持,若建商願意讓利,會增加房市成交的機率。

央行官員指出,「目前房貸利率,是買方相對可以負擔的較低水準」,所以房市交易多數源自於自住需求。過去一段時間,政府為抑制房價,祭出房地合一稅、提高持有與交易稅等措施,這些稅制議題讓不少投資客離開市場。



在房價方面,信義房價指數(中古屋)資料顯示,2月不論是台北市或新北市,與去年同期相比房價均為下跌,其中台北市下跌3.7%,新北市下跌0.9%;若與前一個月相較,台北市下跌0.3%,新北市則是微增0.5%。

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