【房產新鮮事】帝寶跌破200萬 業者:「200俱樂部」剉咧等


經濟日報 記者游智文╱即時報導

指標豪宅帝寶。照片/信義房屋提供


帝寶豪宅法拍戶今天三拍,由宏普建設旗下富益投資以2億2222萬元得標,換算一坪約188.5萬。雖然順利脫標,但一坪跌破200萬元,業者認為恐衝擊現有一坪200萬元以上的「200俱樂部」豪宅。

今天三拍的帝寶,位於E棟13樓,底價2.11億元,拆算車位後,一坪179萬元,只有實價資料最高價一坪298萬元的六折。今天脫標價也大約是最高價63折。

此一法拍屋,原屋主為一家科技公司董事長,因財務危機跳票,今年一月遭法院強制執行拍賣,一拍底價3.31億,一坪近300萬元,以流標收場。二拍打八折降至2.64億元,仍無人投標。

債權銀行認為物件帶租約、不點交是主因,申請租約排除,台北地院於上月底公告受理債權銀行申請排除租約理由,今天進行三拍,底價市場多預料可順利。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,本次帝寶幾乎以底價脫標,單價沒有站上兩百萬大關,雖然買方撿到便宜,但未來對於屋齡較高,且曾經站上兩百萬大關的中古豪宅可能產生價格影響。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,帝寶法拍一坪跌破200萬,對帝寶住戶影響較大,尤其是目前房子仍在求售中的名媛陸勝文,恐怕得進一步下修價格,才有機會脫手。

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