【房產新鮮事】 建商購地暴增6.6倍 商仲:房市快落底了.


經濟日報 記者游智文╱即時報導


商仲業統計,今年第一季全台土地交易達189億元,較去年同期大增五成。記者游智文/攝影


商仲業統計顯示,建商信心回升,開始進場。今年第1季全台土地交易達189億元,較去年同期大增五成,建商購地達108億元,更較去年同期14.2億元,大增6.6倍。

高力國際董事總經理劉學龍表示,建商重回市場買地,代表房地產市場已接近谷底,預料最慢今年第3季台北房市就可觸底。

高力國際發布今年第1季不動產市場調查,受到高額持有稅、房市盤整影響,商業地產買氣仍低迷,今年首季商辦交易僅59億元,較去年同期大幅衰退逾6成,也創2012年以來同期最低紀錄。

高力國際調研部董事李日寶表示,目前商用不動產以自用型買方為主,業主願意有感讓價,成交才會產生交集,以本季交易金額最高的內湖潭美大樓為例,業主將毛利降至13%,是該案能夠成交的主因。

相較商業地產的低迷,土地市場明顯回升,第1季全台交易共189億元,較去年同期增加61億元,增幅近5成,其中建商購占57%,108億。第一季前十大土地交易案中,有7筆是建商購買,較去年同期建商購地金額大增6.6倍。

根據高力調查,今年第1季土地交易金額最高為台北市,金額約67億元,光是潤泰新與國壽兩筆購地金額便將近60億元,顯示開發商看好後市,重回北市精華區。

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