【房產新鮮事】 兩大誘因 拔除釘子戶


經濟日報 記者何孟奎╱台北報導


為加速老屋改建腳步,行政院提出《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,目前正在立法院審查。立委認為容積獎勵、融資優惠應加碼,其中容積獎勵上限將再加10%,融資部分則擬放寬限制,不受銀行法融資額度的限制。

《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案針對屋齡逾30年有重建需要者、逾40年且無電梯,及經主管機關通知限期強制拆除或有危險者,提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵;若在條例上路後三年內提出改建計畫申請,還可再附帶增加10%,最高可達法定容積1.4倍,建蔽率也可提高10%。

土木技師公會全國聯合會理事長、民進黨不分區立委施義芳主張,應再提高10%,亦即提供法定容積1.4倍的獎勵;若在條例上路後三年內提出改建計畫申請,最高可達法定容積1.5倍,建蔽率也可提高10%。



也有立委希望放寬老屋重建租稅優惠的適用範圍,民進黨立委江永昌指出,政院版房屋稅減半優惠僅限於所有權未移轉前,但如果父母把房子給兒女,並沒有出售,應該也適用這項減免優惠。

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