【房產新鮮事】永慶看房市 走緩跌格局


經濟日報 記者郭及天/台北報導

房市價格跌勢收斂,但不少業者認為,未來仍走盤整或緩跌格局。 報系資料照


各大房仲業者普遍認為,今年房市交易量可望回溫,價格跌勢雖已收歛,但仍走盤整或緩跌格局。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估,今年交易量約25萬至26萬件,不過交易量若沒有回升10%至15%,房市都還沒有脫離底部。

葉凌棋表示,市場資金充裕,景氣指標穩定回溫,政府積極強化內需,上半年房市政策影響小,交易回歸市場機制,以今年前二月全台房市交易約3.7萬件推估,首季年增率有望上看35%至40%,全年度則有機會上看25萬至26萬件。

雙北市房價與歷史高點約下修14%,中南部都會區房價跌幅則在一成以內。

葉凌棋認為,今年第1季多數都會區房價走勢都持平或微跌,第2季房價跌幅也會收歛到1%至3%,蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區,新屋讓價效應恐持續,跌幅恐達5%。

Snailhouse窩牛網

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.