【房產新鮮事】新店裕隆商圈 換屋族愛


經濟日報 記者李至和/台北報導

新店寶橋路、中興路交會口,鄰近捷運七張站,交通便利。 記者杜建重/攝影


新店裕隆城今年將開工,是支撐新店家樂福商圈房價的重要開發案。信義房屋中興寶橋店經理陳禹任表示,新店區房市未來利多就是裕隆城開發案,將在新北市創造新的地標,附近交通便利,有捷運與二高可接南北路網,將可吸引台北市換屋族搶進。

新店裕隆城位於新北市新店區中興路精華區土地,基地總面積1.43萬坪,住宅區7,500坪、商業區近6,800坪。根據裕隆集團規劃,先興建商業區,再建住宅區,商業區規畫以三棟塔樓為主體、搭配裙樓的大型購物中心。

陳禹任表示,將會有影城、宴會廳的綜合商場,已與誠品生活、威秀影城簽約,委託招商經營,規模將與台北市商場相當,將成當地新興休閒生活中心。

住宅區部分,則將興建三棟超高集合式住宅,採預售方式投資開發,預計2022年完工,隨著裕隆城的商場開幕後,人潮帶動錢潮,生活機能更加完備後,預期住宅房價也可望向上推升。

陳禹任表示,區域內已規劃捷運環狀線,步行至裕隆城約15分鐘,捷運七張站約步行十分鐘。目前裕隆城周邊公寓行情每坪30至38萬元,十年內大樓每坪45萬至55萬元,總價1,200萬元內的中小坪數是最好賣的產品。

家樂福裕隆商圈近七張捷運站、北二高、北新國小、傳統市場、家樂福,周邊生活機能相當好,加上又有裕隆城開發案在附近,目前區域內房價在新北市中僅次新板特區。

陳禹任表示,歷經這兩年房市修正,家樂福裕隆商圈目前主力為三至四房加車位的產品,知名社區如「玉上園」面高速公路,近一年實價登錄總價帶分別落在1,900萬至3,500萬元,每坪價格約45萬元。

「合環御景」三至四房加車位近一年實價登錄總價帶約2,500萬至4,000萬元,每坪約在50萬至57萬元;豪宅社區「寶徠花園」同類型產品總價約3,000萬至7,500萬元,每坪約55萬至75萬元。

陳禹任指出,除生活機能、交通便利外,還有歷史悠久、校風優良的北新國小,且新店居民以軍公教比例較高,是優質的住宅區,在商業發展上,除現有宏達電總部大樓外,接下來裕隆集團企業總部也將進駐,可與家樂福商圈連成一氣,可望進一步推升區域房價。

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