【房產新鮮事】地上權招標 破盤大特賣


經濟日報 記者劉懿慧/台北報導

今年地上權招標,權利金底價大縮水。圖為地上權指標建案之一的京站。 本報系資料庫


雙管齊下,搶救地上權案!國產署昨(20)公告今年首批八宗地上權標的,權利金底價下殺到市價三成,也把去年才修改的年租金公式,隨公告地價連動的地租年息率調降到1%,期望藉此增添投資熱度。

隨去年房市景氣差、公告地價大漲,地上權招標乏人問津,全年共釋出46宗,僅有六宗脫標,實際繳庫11億元,不到全年預算目標的一半。

今年首次招標共八宗,其中高雄市三宗、台中市二宗,台北市、彰化縣、台南市各一宗,面積合計約2公頃,權利金底價合計約8億7,680萬元,存續期間為70年,4月24日開標,可分戶移轉。



國產署副署長邊子樹表示,以往地上權案權利金底價大多為查估市價的三至七成,而本次則僅有三至3.7成,連位於台北市中正區廈門街的精華區,都從上回招標市價的四成降為3.3成,可以說是「破盤價」。

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