【房產新鮮事】台北 蛋黃區買氣加溫.


經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市房價持續修正,房仲統計實價登錄台北市12行政區去年上半年與下半年的房價變化,以萬華、中山、內湖區跌幅較大,北投則漲幅居冠,市中心蛋黃區僅大安區維持在7字頭,信義、中正、中山、松山則守住6字頭,不過房價仍持續盤整修正。

東森房屋統計實價登錄資料顯示,房價最高的大安區維持在每坪約77.4萬元,其他蛋黃區維持6字頭,內湖區勉強守住5字頭。反觀北投區從去年上半年每坪37.9萬元,上漲至每坪45.48萬元,半年漲幅16.7%,為台北市漲最多行政區,大同區則突破5字頭,略漲6.9%。

東森房屋北投奇岩捷運加盟店店東葉淑珠觀察,北投區房價並無上漲,僅大致回歸前年正常價格,目前屋主價格多在開價八至九折成交,加上少部分投資客回流、新案交屋,故似有拉抬平均房價,事實上,北投重劃區新案近來少有成交,行情已修正每坪60萬至66萬元。



東森房屋南門加盟店店東呂奕德表示,萬華區因人口高齡化,住宅產品較難有吸引力,加上多是套房投資產品居多,近期建案陸續交屋,可能當初買每坪65萬起跳,但現在成交可能僅5字頭,明顯拉低均價,目前北市整體、蛋黃區房價皆下修中,如中正區屋主也在長期抗戰後,價格願意讓利5%至10%,故今年第1季中正區看屋人數、委售量也相較去年同期明顯增加二成。

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