【房產新鮮事】「房價接近底部了」換屋、置產族準備出手囉.


 聯合晚報 記者游智文/台北報導

景氣燈號連八綠、出口連五紅,國內經濟朝穩定復甦方向前進,加上通膨隱憂再起,市調顯示,置產族近來明顯出籠,具地段、品牌及特色的換屋產品,人氣都上升。

以中和景安站附近「冠德大境」為例,個案近捷運,基地2000多坪,加上冠德品牌,近來每周看屋組數都在30組以上,較先前增加一倍。新店以及台北市多個坪數適中的換屋建案,來客量也都明顯增加。

創意家行銷副總柯仲武表示,房地合一上路後,短進短出的投資客退出市場,房市也轉以首購剛性需求為主,然而換屋族、置產族並沒有從市場消失,他們仍持續看屋,但因沒有購屋急迫性,大多保持觀望。

他說,隨著景氣好轉,愈來愈多置產、換屋族認為房市就算還沒落底,也接近底部,房價再跌已有限,近來出手速度也明顯加快。和以往最大不同是,以往景氣好時,只要地段不錯就會出手,現在則會同時考量建商品牌、基地條件、建材品質以及整體的規畫。

市調指出,目前以40~60坪、三到四房產品,最受換屋或置產族歡迎,主要是這樣的坪數,大小適中,總價也不會太高,另外有口碑的建商也比一般建商建案銷售表現好。

代銷業者表示,去年底一波台商肥咖回流潮,帶動大台北豪宅交易回溫,這股熱潮最近明顯延伸到一般置產族,由於景氣持續回升,加上近來民生物資、客運交通等多項物價蠢蠢欲動,通貨膨脹的壓力愈來愈大,手上有閒錢的人紛紛重新思考購買房地產作為置產選項,或提早為孩子成家預作準備,以免景氣真的上來,不好議價,甚至得付出更出成本。



業者表示,目前只要產品、價錢合適,看屋成交比非常高,尤其是捷運站周邊、具品牌的產品銷售更佳。

Unknown

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.

沒有留言 :

張貼留言

歡迎留下你的看法