【房產新鮮事】5月房屋稅單來了 減輕負擔看過來


經濟日報 記者郭及天╱即時報導

103年7月以後完工的高級住宅房屋稅負擔將減輕,90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額,7月實施後適用於明年度房屋稅。本報資料照片


5月是房屋稅開徵的時候,信義代書特別提醒,有兩大變動,一是房屋現值在10.1萬元到10.8萬元間可免徵房屋稅,老舊房屋及小套房將受惠,新規定適用於106年期房屋稅開徵的案件。

二是台北市政府宣布7月起適用新的房屋標準價格,103年7月以後完工的高級住宅負擔減輕,90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額負擔,但適用於明年度的房屋稅。

信義房屋代書林以德表示,過去住家房屋現值需在10萬元以下者,才可免徵房屋稅,但目前各縣市已陸續公告放寬門檻調整為10.1萬元到10.8萬元等,新免徵規定適用於106年期房屋稅開徵案件,對於一些老舊房屋或是小套房等小坪數的房屋可提早一到兩年享受免稅優惠,每戶每年可省下稅金約1200多元左右,估計各縣市受惠戶數可能從數百戶到數千戶不等,符合新免徵規定的房屋,稅捐處將主動辦理免徵,並通知屋主,民眾不用擔心。

另外台北市政府公告,將自106年7月1日起實施重新評定的房屋標準價格,作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。林以德強調103年7月以後完工的高級住宅房屋稅負擔將減輕,90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額,7月實施後適用於明年度房屋稅。

想減輕房屋稅負擔,林以德建議民眾可把握以下重點;

一、 掌握時間,及早申請適用較低稅率。房屋稅係按月課徵,房屋如果已改為自住使用時,記得立即申請按1.2% 的自住用稅率課徵房屋稅。

二、 購買中古屋應注意前手房屋稅單適用稅率。

三、 經合法登記工廠,供直接生產使用自有房屋,房屋稅依營業用稅率減半徵收。

四、自用地下室停車位免徵房屋稅。

五、供公共通行的騎樓免徵房屋稅。

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