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聯合晚報 記者游智文／台北報導

機場捷運今年3月通車後，桃園房市升溫不少。 報系資料照


市調指出，機捷通車後，桃園A21站看屋買氣明顯升溫，由於機捷將向南延伸到中壢車站，加上捷運綠線中壢延伸線、鐵路地下化等題材助陣，南桃園房市可望加速起飛。

台灣房屋經理江怡慧表示，機場捷運今年3月通車後，桃園房市升溫不少，尤其是A21環北站一帶，周邊海華SOGO商圈、壢中商圈兩大房市區看屋人潮較先前增加三到五成。

江怡慧說，海華SOGO商圈在A21站東側，以新生路、元化路以及環北路為主要幹道，當地為中壢區、觀音區、新屋區及平鎮區主要消費市場，同時也是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方。

她表示，海華商圈規畫整齊，機能完善，更有許多知名豪宅座落其中，過去長期是中壢房市交易最熱區，房價也快速翻漲，不過，近年隨房市反轉，買氣下滑不少，但房價仍維持在一定水準，目前五年內新大樓平均房價約在一坪33~35萬元之間。

機場捷運通車後，海華商圈住宅詢問大約增加三成，而在A21站西側的中壢高中商圈一帶，由於目前新成屋均價在22~25萬元，比海華便宜三至四成 ，買氣回溫比海華商圈還多出一兩成。

江怡慧表示，壢中商圈為中壢知名文教區，區內有中央大學附屬中壢高中、中壢高商等知名學校，並有光明公園、中壢夜市，許多路段鬧中取靜，加上房價便宜，因此更受桃園民眾青睞。

她分析，從機場捷運通車效應，可預見未來南桃園房市發展可期。她表示，機場捷運將延伸到中壢車站，再結合台鐵地下化工程案的開發，包括健行路、龍岡路、普義路地下道以及中山東路高架拆除，改回平面道路，將消弭過去因為高架稿與地下道的前後站發展不均問題，可使A21到中壢車站形成一個大型商圈。機場捷運今年3月通車後，桃園房市升溫不少。