【房產新鮮事】太子擁地 四年營運無虞.


經濟日報 記者陳美玲/台北報導

太子建設董事長鄭高輝 本報系資料庫


太子建設(2511)表示,目前公司在手庫存土地換算可推新案案量逼達388.6億元,未來四年營運無虞。

另外,這波房市進入緩跌格局,高房價的北台灣市場影響較大,相較之下,太子近年推案重心落在中、南部市場,加上轉投資收益穩定挹注,未來營運有撐。

太子去年營收120.6億元、年減25.1%,毛利率為3%,稅後純益16.09億元,較前年22.37億元減少28.%,每股稅後純益0.99元,公司決議配發1元現金股利,依昨日收盤價11.9元計算,現金殖利率達8.4%。

太子參加統一證券所舉辦的法說會中表示,今年2月下旬,集團將另一棟內湖「太子國際企業總部」,以26億元賣給碩天科技,該款項預計5月入帳,有利本季營運轉強。

此外,桃園青埔總銷21.71億元「太子馥三期」將在第3季完工貢獻營運,該案目前銷售率約三成左右。

另外總銷29.8億元新莊副都心新成屋「太子信義」已在去年完工,今年成屋持續銷售中,今年營運將維持去年表現。

太子指出,公司目前在手可推案的土地庫存量約388.6億元,至2020年業績無虞;除了今年將入帳的「太子信義」、「太子馥三期」、19.1億元「太子玉鼎」、「太子雲C1透天區」外,明年還有10.1億元「雙嶺段」、18億元「太子華威」(銷售率約五成)、「太子郡」(銷售率約七成),以及南部五大案。

2019年還有總銷25.2億元「林口力行段」、12.6億元「太子W」(銷售率約七成)、19.1億元「W時代」、24.4億元「太平區平欣段」、6.1億元「太子新富」、約75億元「太子學」,2020年擁有20.8億元「八里區中庄段」、10.2億元「清水區武秀段」,以及30.2億元的永華路案,在眾多中南部系列個案陸續完工入帳下,未來四年營運無虞。

圖/經濟日報提供

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