【房產新鮮事】統領商圈黃金店面租金 漲了..


經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市東區忠孝東路四段統領樓下一間23坪店面月租金63萬元,換算每坪2.74萬元,為實價登錄以來東區第二高價,該店面為新進台灣的美國保養品牌OROGOLD所承租。業者/提供


最新實價登錄顯示,台北市東區忠孝東路四段統領樓下一間23坪店面月租金63萬元,換算每坪2.74萬元,為實價登錄以來東區第二高價,該店面為新進台灣的美國保養品牌OROGOLD所承租。

該店面位於統領百貨一樓,主建物面積僅13坪,原租方為美體小舖The Body Shop,該品牌在忠孝東路四段原有二間門市,因整合為一間門市而搬遷,所空出的店面一下就被OROGOLD接手,幾乎沒有空置期。據推測,該店面原租約為早期租約,OROGOLD接手的新租約應有一成左右的調漲幅度。

台灣房屋統計,今年東區店面(包含巷弄)平均租金為每坪6,889元,與去年相近,但較2015年約下跌4.5%。房仲業者認為,外商以高租金進駐,對於近二年來租金下滑的東區店面租金行情有提振效果。



台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年因為東區店面租金高漲,導致空置率大增,形成擴散效應,商圈人潮也有減少的趨勢。房東多靠短期出租臨時賣場,或者持續空置,但近一年來部分房東的姿態有趨軟,租金下調約一成左右,為求無縫接軌,減少空窗期,增加出租的穩定性。

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