【房產新鮮事】如何加速都更?學者建議:房屋50年強制健檢


經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

台北市老屋多。 聯合報系資料照片/記者楊祖宏攝影

台灣位處地震帶,老屋占比又高,都市更新進度卻停滯不前,台大法律系教授林明鏘直指,都更卡關的問題在於政府只想到「蘿蔔」,卻沒想到「棍棒」,建議除了都更條例,也應修改建築法,規定房屋50年應強制健檢,假如是危險建築物,有義務強制參加都更或是老屋重建,才能達到居住安全的目標。

立法院內政委員會今舉辦都更公聽會,產學界紛紛發表看法,林明鏘指出,政府給出容積獎勵、租稅減免、貸款補貼等誘因,但台灣做都更一定要有「棍棒」,要修改建築法,增訂使用執照50年必須強制健檢,否則撤銷使用執照,房屋健檢結果顯示屬危險建築物,必須強制參加更新、重建的規定,才能確保居住安全。

另外,林明鏘也說,國家應編列預算補助人民至少一半的費用來健檢,建立完善的配套制度後,不能只要求老百姓自主來都更,也要有強制性,下一個大地震才不會有憾事發生。

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