【房產新鮮事】 林德福 鼓勵以屋換屋.


 經濟日報 記者吳馥馨/台北報導

圖/經濟日報提供

台電專業總工程師兼發言人林德福表示,他是農家子弟,年輕時沒什麼投資理財觀念,只覺得要居住、要有地方可以待,而父母親也沒有很大的挹注,只能先買便宜的房子,最後再慢慢換屋,否則房租付到最後就「過去了」。

林德福說,剛畢業時就在外生活,與太太在1979年結婚時,最初是在外租房,那時房租很貴。一直租房子也不是辦法,後來在台北縣(新北市)郊區看到一棟地主建好的連排公寓,沒有電梯,總價約100多萬元。看屋時,窗外看出去可看到秀朗橋、新店溪,夕陽西下感覺真美,覺得還不錯就訂下來。

房子訂下來就要「找錢」,當時上班沒多久,與太太兩人加起來薪水並不高。後來太太把結婚時的戒子、項鍊賣給堂妹,把手上跟的互助會錢標下來還不夠。好在丈母娘願無息借款,不夠的金額再向親友借,湊成一定數額就交屋。剩下只好交給銀行貸款,林德福回憶,那時利息很高,動輒10幾趴。

有一天,林德福驚覺,住在台北縣好像是二等公民。過個橋,公車票價就要二段票,停水停電優先。應該搬到新店溪那頭的台北市去,所以才在台北市六張犁預訂一個房子。

那是間預售屋,總價200多萬元,林德福在1984年左右購買,直到1987年才交屋,交屋時錢不夠,就把台北縣公寓房子賣掉,以屋換屋。從台北縣民變成台北市民,生活機能當然比較好。

在第二間房子住了十多年,房子是五樓,一樓是樓中樓。車子停在地下室,下樓買個東西要走六層半;到了夏天更是不得了,丟個垃圾都「你看我、我看你」。而老家在宜蘭鄉下,爸爸媽媽在鄉下種菜,每次返鄉探親,都要從地下室拎上樓。

有一天,林德福和太太商量,兩人歲數慢慢多了,如果老了膝蓋會有問題,應該要換個「有電梯」的房子。

於是在SARS發生那年,有天就看附近麟光站的售屋廣告,也是預售屋,但有電梯。他看附近覺得環境還不錯,和太太一起走進樣品屋接待中心,花了一兩個小時,喝了三杯咖啡,就衝動的刷了信用卡,把房子訂下來。

林德福以個人經驗鼓勵年輕人還是要買房,剛開始可能地點不好,房子條件不好,但之後可「以屋換屋」,否則物價、房價是追不上的。年輕人找個時間點,設法借錢、貸款,省吃儉用,因為有貸款,不能常外食,不能常旅遊,也就有壓力,但這也是未來換屋或買第二間屋的基礎。

Unknown

Phasellus facilisis convallis metus, ut imperdiet augue auctor nec. Duis at velit id augue lobortis porta. Sed varius, enim accumsan aliquam tincidunt, tortor urna vulputate quam, eget finibus urna est in augue.

沒有留言 :

張貼留言

歡迎留下你的看法