【房產新鮮事】 真心換絕情? 銀行鬆綁 房貸金額大減


經濟日報 記者游智文╱即時報導

中央銀行公布,五大銀行4月新增房貸為293.4億元,跌破300億元大關。記者游智文/攝影

財團法人金融聯徵中心公布今年第1季房貸資料,相較去年同期,六都核貸成數均提高,貸款利率則都降低,數據顯示央行解除信用管制後,銀行對貸款人明顯轉趨友善。

不過,購屋人似乎不領情。央行昨天公布五大銀行4月新增房貸金額僅293.4億元,跌破300億,為2007年11月以來首見,顯示銀行示好並未提升民眾購屋意願,民眾對房市仍持觀望。

根據聯徵中心統計,今年第1季,六都房貸平均核貸成數在6成4到7成2之間,北市64%最低,台中72.4%最高,桃園、台南也在七成以上。

和去年第1季相比,六都核貸成數也都增加,台中市增加約5.6個百分點最多,其次為新北市,增加約4個百分點。房貸利率方面,六都均呈下修,平均利率都僅在1.8%上下,桃園市利率下修0.25個百分點最多。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,央行在去年第1季解除信用管制後,銀行對房貸成數和利率也明顯寬鬆,即便央行已連三季利率不動,但銀行實際房貸利率仍持續下降,從先前2%水準降至目前1.8%。

她表示,由於銀行資金仍多,不少銀行甚至願意提供更優惠的房貸方案,如加長寬限期、還款期等,以求去化資金,對購屋人來說,整體房貸環境相當有利。

但從官方買賣移轉件數、或央行公布新增房貸來看,房市買氣並未因此明顯提升,大家房屋企研室主任郎美囡認為,主要仍是購屋人認為房價雖有下修,但仍未到甜蜜點,買方動能因此不足。

圖/經濟日報提供

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