【房產新鮮事】招財 高市拚招商加值解市庫之渴


 中央社 高雄19日電

高雄漢神巨蛋商圈,捷運凹子底站周邊,交通便捷,機能完備。 報系資料照

景氣冷、招商不易,不過高雄市今年仍設定招商辦理都新市更新及土地所有權標租,招商規模近新台幣百億,規劃今年最少要入帳至少15億元。

高雄市財務狀況不佳,舉債逾2000億元,市府不僅要節流也要開源;每年編列債務還本數10億元,同時增加招商進帳。

財政局今年推出多個招商案,財政局有規模近百億元的土地所有權標租及公有地辦理都市更新。

財政局兩個重大的招商案分別是「高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新案」、「捷運凹子底站旁商業區設定地上權開發案」。兩招商案都位居交通便利的捷運站旁,有地利及生活機能佳的優勢,財政局看好可為市庫挹注財源。

財政局官員指出,都更案是舊稅務人員宿舍區,面積約2500坪,以基地所在地而言,極具發展潛能,適合建商興建集合住宅,市府可以分配發建物;至於凹子底商業區面積約3公頃,是廢棄的龍華國小,土地已變更第四種商業區,市府擬採地上權使用70年的方式標租。

事實上,此開發案標租兩年都不順利,最初市府以底價110億元公告卻流標,去年修正降價為77.7億元,今年標租價再做修正中。財政局表示,不動產景氣回溫,且凹子底一帶的發展蓬勃,對今年標租案充滿信心。



官員指出,一旦順利標租,市府會以4年期回收權利金為條件,預估1年約有20億元進帳,同時市府還能每年收取土地租金,對市庫財政有很大的助益。

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