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經濟日報 記者吳凱中╱即時報導

藍天董事長許崑泰。（本報系資料庫）


兩岸商務不動產大亨，藍天（2362）兼宏匯集團董事長許崑泰，面對台灣房屋稅調升，許崑泰重批，土地稅加上房屋稅比美、日、中國都高，這樣沒人敢投資商辦，將會影響台灣經濟發展。

宏匯集團為許崑泰家族個人投資，主攻兩岸商用不動產市場。關係企業包含藍天、群光百貨及宏匯，在中國已投入營運的商用不動產資產估計高達2000億元，是台商在中國布局不動產中規模最大的企業。

宏匯指出，近期耗時三年多、砸下30億元的上海「宏匯蓮花廣場」第一期落成。此商辦位於上海閔行區，同時位屬漕河涇新興科技開發區，5月開始招租，目前簽約入住率約35%，預計年底前將滿租。

除了布局大陸市場，宏匯也與新北市政府及台北市政府合作三件BOT案，總投資額估計140億元。但談起台灣商辦市場，許崑泰重批，台灣土地稅加上房屋稅太高，中國平均稅率約12%，但新北市新莊房屋稅加上土地稅就要30%，等於每收到1000元租金就要繳300元，內湖也要十幾趴，如果沒人敢投資，在經濟板塊就會完蛋。



許崑泰表示，以前台灣比中國便宜，但現在反而比較貴，以新北園區為例，標下之後稅率才漲，「跟搶沒兩樣」，相比日本、美國稅率約為房租的10%，這樣在台灣誰敢蓋商辦，如果死一群人之後再改已經來不及了。