【房產新鮮事】南山廣場租金 拚超越101


經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

預計年底完工的台北南山廣場,傳出高樓層月租每坪將突破5,000元大關,有望超越台北101月租,不僅將是台北市辦公大樓新地標,更有機會成為全國最高租金頂級商辦。

南山廣場為南山人壽2012年標下的世貿二館地上權開發案,位於信義計畫區,鄰近台北101大樓,預計今年底完工,鎖定台北101大樓租戶與國際型企業、律師與會計師事務所等,預計打造成「東亞企業總部」新地標,據了解,已有101大樓租戶等詢問。

觀察近三年高價租金商辦,全為信義計畫區天下,尤其是台北101大樓,幾乎可說是頂級A辦代表,實價登錄每坪月租金前八名排行中,台北101便占據當中四名。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,要用台北101當作企業門面,推估平均每坪月租金在3,500至4,000元。

過去更曾有陸資科技公司以每坪近4,500元租下83樓成為北市商辦租金之首,雖然當時被笑稱陸資太闊氣,被當「凱子」租貴了,但也更奠定台北101頂級A辦的光環。今年2月在台北101的80樓同樣有國際醫療業者用每坪月租3,802元承租,加上近三年包括27樓、21樓分別用單坪3,700元、3,675元出租,一再擦亮台北101金字招牌。

因此當市場傳出南山廣場每坪月租將高達5,000元大關時,便被視為挑戰台北101頂級A辦頭銜,當南山廣場完工後,頂級A辦寶座便很可能換人當。

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