【房產新鮮事】 青埔價跌15% 交易量暴增九成.


經濟日報 記者游智文╱即時報導

青埔房市今交易回升。全國不動產提供

全國不動產統計指出,青埔高鐵特區今年均價和去年相比下跌15%,不過交易量和去年同期相比大增近九成,顯示降價激勵下,剛性買方開始進場。

全國不動產根據實價資料,統計北台灣三大重畫區今年前4月交易狀況,和去年同期相比,青埔高鐵特區交易量增89%最多、但過去一年平均房價從26.8萬下滑至22.7萬,價跌15%最多。淡海新市鎮交易量增37%、價格上揚10%,新莊副都心(含頭前重劃區)交易量增加17%,價格下修12%

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,三大重劃區中,淡海新市鎮生活較成熟,政府機關及商場進駐,價量表現較為穩健。

全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出,淡海新市鎮去年受到整體房市景氣拖累,房價跳水至1字頭,目前降價已達買方滿足點,除了剛性需求陸續進場以外,店面買賣詢問度也提升不少。

練明進表示,目前淡海以家樂福商圈內的新市一路、二路的社區指名度高,重劃區邊陲地段跌勢未見改善,兩相平均之下,房價小幅回升,但不見過去喊出3字頭的榮景。



張瀞勻指出,青埔特區建案價格一度喊破4字頭,經過這2年市場寒風洗禮,建商帶頭降價,位於邊陲地段的建案也守不住價格,1字頭成交案例增加,今年前4月交易單價1字頭的即有46筆,去年同期才23筆,足足增加一倍,顯示殺價取量奏效,也讓市場加速築底。

Joanna窩牛網特約作家

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