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 聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

香港青年Lan曾到台灣念書，畢業後回港，深受高房價所苦，最近想到台灣居住。 記者潘俊宏／香港攝影

居高不下的房價造成貧富差距擴大，年青人買不起房，想住公屋要排隊；租不到公屋的家庭只好租屋，但收入追不上房價，也追不上租金，租金負擔非常沈重，不少人被迫長時間通勤或蝸居在「劏房」（狹小的分間樓宇）中，社會不滿在擴大中。

港府接連推出打房「辣招」，為何都沒效？何俊傑指出，美國量化寬鬆（QE）、中資及低利率政策，讓熱錢湧入香港推升房價。地產商、金融業、有房族不希望房價低，以填海賣地為主要收入來源的港府，也不希望房價低。推動中的港珠澳大橋等基礎建設，也帶動房價上漲。

前UBS（瑞銀）董事總經理、前開發工銀總經理曹為實指出，開放大陸移民後，20年來香港人口增加了14%，需求高也讓房價跌不下來。大陸有錢人去香港置產炒房也是高房價的重要因素，前台灣花旗銀行總經理、東亞銀行資深顧問陳子政說，香港是一國兩制，大陸富豪基於風險分散考量，都會想在香港買房。

「年輕人靠自己幾乎不可能買的起房子，」前巴克萊銀行董事總經理楊應超舉例，香港半山地區隨便1戶40坪左右的舊房子，都比台灣指標性豪宅帝寶貴，工資跟房租幾乎差不多。金融業待遇較高，但一般職員、秘書薪水較低，只能住公屋或每天花1個多小時通勤。

楊應超說，房價一直漲讓香港貧富不均的問題愈來愈嚴重，「不上車（買房），車就開了（一直漲）」，漲到現在連他也買不下去。

「房子是拿來住的，不是拿來買賣賺錢的」，何俊傑說，港府雖提出10年興建20萬公屋的計劃，但每年2萬戶的速度根本無法解決燃眉之急，應有中、短期的房屋措施。

社會服務聯會建議政府學習荷蘭的做法，利用閒置土地，與非營利機構或社會企業合作，興貨櫃式過度性房屋。比利時政府利用減稅、租金補貼等誘因，資助非營利機構成立社會房仲，以低於市價的價格包租住宅單位，再分租給有住屋需要的人，改善他們的居住環境，也是港府可以借鏡的方式。



社會服務聯會認為，政府應介入租屋市場，重設租金管制，限制租金增幅並保障租客的租住權，讓租戶有一個穩定的居住環境。