【房產新鮮事】 降價沒用? 國產署百萬宅殺到八字頭只收到一封標單


經濟日報 記者游智文╱即時報導

國產署標售「東西匯」僅收到一封標單。記者游智文/攝影

國產署21日公開標售松江路百萬宅「東西匯」13戶,底價全數降到一坪100萬以下,最低殺到87萬元,結果只收到一封標單,由陳姓自然人以總價5881萬標得13樓戶,拆算單價87.6萬元,溢價率0.12%,一坪只多出1200元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,國產署標售的13戶,坪數79~89坪,均為13-16層高樓層戶,附兩個停車位,總價5800萬到7400萬元,一坪約87~97萬元。實價揭露該社區有20多戶成交單價破百萬,此次標售底價約市價八折。

陳炳辰說,東西匯今年2月首度標售分回戶,底價一坪96~110萬元,和市價相當,無人投標後,本想循「千荷田」降價賣出三戶模式,也調降價格約一成再度公告標售,但從標售結果來看,顯然尚未達到買方預期低點。

他表示,東西匯鄰近捷運、傳統市集,中山高,機能不錯,不過周邊大樓目前平均單價僅65萬元左右,雖然此次高樓層單價已跌破社區行情,仍然相對為高,加上總價達六、七千萬,房市也尚未回溫,因此標售失利。

Joanna窩牛網特約作家

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