【房產新鮮事】舊車站變創業園區 法打造歐洲矽谷


陳睿仁

Station F內部,圖片後方可見Line辦公區(photo credit by Station F)

【台灣醒報實習記者陳睿仁報導】法國斥資86億台幣將老舊火車站整修成全球最大的創業園區,目標是取代英國成為歐洲新創產業重鎮。這是法國政府繼放寬有工程師或投資身分的外人簽證限制後,進一步提供優惠政策鼓勵法國境內投資與創業。

法國自歐債危機以來即不停在經濟泥淖中打轉,近年試圖透過新興高科技產業帶動經濟發展。法國總統馬克宏上個月15日在巴黎科技創業公司沙龍(vivatech)中,談到法國應致力成為一個「新創」國家方便高科技產業研發。透過政府補助、市場誘因、減稅和創立工業園區四種方式來協助新興產業發展。

在馬克宏答應援助新創公司後兩個禮拜,名為Station F的新創產業育成中心正式在巴黎開幕。Station F是全球規模最大的創業園區,目標是將全球的開發者與投資者共同聚集到同一個屋簷下,透過群聚效應互惠。
不一樣的創業園區

根據《紐約時報》報導,Station F原先是1920年代所建的車站,由法國富豪尼爾(Xavier Niel)在2013年花費 86 億台幣改建而成,內部面積占3萬4千平方公尺。裡面兩側月台為貨櫃整合成的辦公室,咖啡廳則是重新組裝的舊火車。此外,尼爾還在Station F周圍建設100間公寓供創業者使用。

從7月3日起,Station F將有超過1,100新創公司進駐到其中,而站體內部可同時擺放3千張辦公桌。此外,包括臉書、亞馬遜、微軟及Line也都將在裡面設立辦公區。

圖說:Station F是全球規模最大的創業園區(photo credit by Station F)
歐洲矽谷?

不同於過往傳統創業園區,Station F並沒有專任導師,因此如果某創業者碰上問題必須去尋找其他創業者,而這正是Station F的核心目標:透過一個像矽谷聚集大量創業者並讓彼此,進而讓不同思想能切磋比較學習。進來的創業者越多,彼此可以共享的資源就越多。

根據《2016歐洲風險資本報告》指出,法國新興公司募得的金額近年逐漸上升,去年募得的投資金額僅次英國,居歐洲第二。另外法國企業成功募到資助款項的次數則為歐洲第一。馬克宏希望乘著法國高科技產業成長趨勢,一舉延攬世界各地的科技人才進入法國。
仍缺完善配套

雖然法國近年新創產業投資比率增高,法國也有培育高科技人才的能力,法國的高科技產業發展仍有隱憂。《紐約時報》採訪的法國鞋店老闆就表示,雖然政府能提供足夠的誘因讓人才在法國創業,但卻沒有相對的配套措施讓這些新創產業留在法國。即便法國成功在Station F建立創業園區,仍無法保證這些小公司發展成中或大型企業時不會出走。

在美國趨於保守和英國脫歐的局勢下,法國成了許多創業與投資人的首選。若法國的Station F能成功吸引新創產業並有效讓其留在當地發展,法國或許真有能力轉型成為歐洲新創產業重鎮。

圖說:空空的貨櫃改裝後,成為一個個「車庫新創團隊」的公司基地,法國巴黎的廢棄火車站,如今要一舉延攬世界各地的科技人才。(photo credit by Station F)

Joanna窩牛網特約作家

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