【房產新鮮事】 宜蘭房價創新高 比桃園新竹還貴


經濟日報 記者游智文╱即時報導

宜蘭縣礁溪溫泉區的建案多,市區到處可見大型招牌。 報系資料照

最新市調,今年第2季宜蘭推案平均房價上揚到一坪23.8萬元,再創新高,比桃園新竹都貴,在北台灣穩居老三,僅次於雙北。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,宜蘭房價比六都之一的桃園,有科學園區的新竹還高,讓人難以相信,但事實上,宜蘭房價在去年第4季超過桃竹後,已連三季超越,由於桃竹房價持續緩跌,宜蘭一路上漲,房價還愈拉愈開。

以今年第2季來說,宜蘭23.8萬,比新竹推案22萬,一坪高出1.8萬元,比桃園22.3萬,一坪貴1.5萬元,比基隆一坪貴了4.2萬元。

何世昌表示,宜蘭房市在北台灣一枝獨秀,房價看回不回,一路直奔雲霄,主因是當地透天總價太高,宜蘭人只好轉買大樓,大樓雖然總價低,但單價高。

他說,宜蘭人仍多偏好透天厝,但目前宜蘭市區透天一棟要價2000萬到3000萬元,大樓雖然一坪二、三十萬元,但總價七八百萬就可買到。

何世昌說,近年台北客熱門到宜蘭礁溪置產也是宜蘭房價持續升高主因,目前宜蘭礁溪建案,開價一坪五、六十萬,成交多要40萬元以上。

北台灣近一年各季推案均價。資料來源/住展雜誌 製表/游智文

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