【房產新鮮事】房市點火 下半年爆千億案量.


 經濟日報 記者郭及天/台北報導

房市緩步回溫,四大代銷業者延續此氣勢,籌備中千億案量下半年將陸續推出。業者各有發展策略,海悅延續「跟著重大建設走」的做法;甲山林鎖定「買得起、近市區、有未來」區段;新聯陽精選合作默契佳的建商;創意家則提高預售接案的比重。

看好下半年房市延續緩步回溫的步調,各大代銷業者手握大案均伺機推出。其中創意家行銷下半年規劃釋出百億新案,包括晶鑽建設三重「東利八方」、東騰建設吳興街「東騰藍2」等。

創意家副總經理柯仲武表示,相較於過去幾年,接案多以新成屋案為主,預計下半年將預售案提高至五成,除了華建雲和、國建桃園中路、冠德羅斯福路等預售案外,也有數個大型預售案正在提報,將朝基地及案量規模較大、建商具口碑及品牌的指標案切入。

新聯陽實業下半年推出的指標案,除「華固天鑄」重啟銷售,還包括新莊中正路三福建設的「鳳凰花園」、土城「皇翔國鼎」、新莊「皇翔御花園」等案,總計約350億元。新聯陽總經理林徹人表示,目前市場自住客層明確,因此接案上以趨近市場價格、長期配合、執行觀念接近的建商為主。

海悅機構下半年新案包括忠泰建設台中案,及興富發在新竹二件逾80億元大案,總推案規模逾250億元。海悅總經理王俊傑表示,預期下半年房市走勢持平,因此推案延續上半年基調,跟著如三環三線等重大建設走、符合剛性需求的成屋案等。

甲山林機構鎖定「總價低、一般人買得起、距市區交通近、有未來性」的區段,包括板橋、汐止等地,最主要戰場為板橋江翠北側重劃區,握有逾十件代銷案,其中茂德「江翠一號」、立信「雙江翠」等案今年將公開銷售,汐止東勢街總銷80億元自建案「研究園」,產品是稀有舊建照、挑高五米,會持續打出讓利的訴求。

圖/經濟日報提供

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