【房產新鮮事】 新案不讓利 拉長房市盤整期


經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房產專家表示,今年以來,房市成交量逐步回溫,對市場是好現象,不過,不少開發商對價格開始轉硬,尤其下半年計劃推出的新案「完全看不到讓利」,此舉恐延長房市落底的時間。

戴德梁行總經理顏炳立表示,現在房市問題不在貸款利率高低,成數多寡或是產品本身,「而是在房價」。過去房地產上漲,蛋白區漲到蛋黃的價格,現在回到蛋白價格,大家不肯接受,仍在眷戀過去,房市只能持續探低;他強調,下半年房市也不會好到那裡去,只要交易量沒有超過30萬棟,市場就不算好,房價只會持續緩跌,即使銀行祭出低利拉客,也只是讓市場盤整期拉長、延長房市下跌的時間。

目前房市讓利情況在淡海新市鎮、桃園八德的擴大重劃區、楊梅等地比明顯。

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