【房產新鮮事】雙北房價負擔力…過低.


經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

內政部營建署發布2017年第1季房價負擔能力,儘管房市走緩,台北市民想要買房依舊難如登天,房價所得比續升至15.52倍,房價負擔能力處「過低」水準。

房價負擔能力包含房價所得比、貸款負擔率二項指標,前者為中位數住宅總價除以家戶年可支配所得中位數,代表需花多少年的可支配所得,才能買到一戶中位數住宅總價,數值愈高表示房價負擔能力愈低,也因此,常見外界以「不吃不喝多少年才買得起」來形容。

至於貸款負擔率,則代表中位數住宅總價的每月應償還本利和占家戶可支配月所得中位數的比率狀況,也就是每個月的可支配所得有多少比重拿來繳房貸,比重愈大、房價負擔能力愈低。

第1季台北市貸款負擔率為63.9%,房價所得比則為15.52倍,雙雙都比上季的數值還高,顯示台北市民想要買房愈來愈難,尤其台北市貸款負擔率超過六成,相當於可支配所得有六成多拿來繳房貸,壓縮生活品質。

Joanna窩牛網特約作家

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